Мечты о сносе перегородок, переносе кухонного пространства или расширении ванной комнаты, да еще и с полным соблюдением законодательства, теперь кажутся труднодостижимыми. Свобода действий ограничена жесткими рамками, нарушение которых влечет за собой штрафные санкции и длительные процедуры согласования. Простые решения уходят в прошлое, это ставит крест на многих перепланировках.
Что точно нельзя
Если коротко: всё, что может ослабить дом или создать проблемы соседям — под запретом. Несущие стены, колонны, вентиляция, общедомовое отопление — не трогать. Вообще.
— Проёмы в несущих — только через проектировщика и с одобрения.
— Демонтировать венткороба — нельзя.
— Радиаторы на балкон — тоже мимо.
— Газовая плита и гостиная — не друзья. Объединение кухни с комнатой допустимо только при наличии плотной двери.
— Водяные тёплые полы от общего стояка — нет. Снижается давление, появляется риск протечек.
— Перенос ванной в комнату или кухню — нарушение.
— Санузел без порога или занижения пола — тоже ошибка.
— Кухня без окна — запрещено. Кроме кухни-ниши.
— Объединение с лоджией — частично можно, но со стеной аккуратно.
И да — если квартиры принадлежат разным собственникам, объединять их нельзя. Даже если очень хочется.
Что можно — но только с одобрения
— Проём в несущей стене? Да, если с усилением и в правильном доме (серия и год важны).
— Демонтаж части стены между комнатой и лоджией — да, если оставлен противопожарный простенок.
— «Французское окно» вместо подоконного блока — возможно, но без фанатизма.
— Антресоли — можно, если занимают не больше 40% помещения.
— Увеличить санузел за счёт коридора или кладовки — можно, но с гидроизоляцией.
— Электроплита вместо газовой — при условии, что мощность выдержит.
Что можно по эскизу
Некоторые изменения можно не согласовывать заранее — а просто отправить эскиз после ремонта.
— Снос или установка перегородок (ненесущих).
— Перенос раковины в пределах ванной.
— Замена радиатора, если трубы остались как были.
— Перенос мойки — если не утащили её в спальню.
Что вообще не требует согласования
— Обои, плитка, краска — делай что хочешь.
— Двери — можно менять.
— Окна — тоже, если не меняется размер.
— Ванна, раковина, унитаз — на здоровье.
Перед перепланировкой — лучше трижды подумать, а потом один раз сделать. Иначе вместо уюта — проблемы.
Источник: oren1.ru
Фото ru.freepik.com
