Депутаты рассматривают возможность создания фонда страхования для защиты добросовестных покупателей недвижимости.
В Российской гильдии риелторов (РГР) отмечают рост числа мошеннических действий на рынке жилья. За год число судебных разбирательств, инициированных бывшими владельцами с целью возврата проданной недвижимости, увеличилось на 15-20%. В результате, новые владельцы остаются без жилья, денег и с ипотечными долгами. Для предотвращения подобных ситуаций обсуждается создание специализированных страховых фондов или возложение на банки обязанности более детального оформления кредитных договоров, чтобы защитить покупателей от претензий предыдущих собственников.
Проблема усугубляется тем, что продавцы, действуя по совету юристов, объявляют себя банкротами, лишая покупателей возможности вернуть свои средства. Зачастую, покупатели продают имеющееся жилье, оформляют ипотеку и в итоге лишаются всего, оставаясь с долгом.
Депутаты Госдумы предлагают ввести процедуру «безопасной сделки» для защиты пенсионеров при покупке недвижимости. Предлагается удерживать средства покупателя на специальном счете в течение 30 дней, чтобы профильные службы могли разъяснить пенсионеру возможные риски и схемы мошенничества.
Комитет Госдумы по финрынку также работает над решением проблемы. Предлагается установить четкие сроки оспаривания сделок с недвижимостью и гарантировать защиту прав добросовестных покупателей. Ранее предлагалось распространить механизм эскроу-счетов на сделки с продажей единственного жилья на вторичном рынке. Также обсуждается создание перечня заболеваний, при которых сделки с недвижимостью будут невозможны.
Более подробно с темой можно ознакомиться на сайте «Парламентской газеты»
